مافیای ساخت و ساز سنتی، اولین مانع در صنعتی سازی ساختمان
تاریخ انتشار: ۷ بهمن ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۶۰۹۸۹۲
سید محسن طباطبایی دبیرکل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران در مصاحبه اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما؛ گفت: تعرفه قیمت گاری قرادادهای ساخت مسکن عدد پایینی است و در بعضی مواقع مشاهده میشود برخی سازندگان سعی میکنند قرادادها و طرح های ساخت و ساز را به نوعی هدایت کنند که دچار تاخیر در پیشرفت طرح و زمان تحویل آن شود تا جریمه ناشی از آن ، متوجه طرح ها شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی با تاکید بر اینکه استفاده از فناوری جدید همواره با هزینههای مختلفی همراه بوده است افزود: با توجه به هزینه بالای اولیه، سرمایهگذاران رغبت چندانی برای ورود به این سیستم ساخت و ساز ندارند. عدم سرمایهگذاری در صنعتی سازی را میتوان ناشی از کمبود بودجه سازندگان و ریسک بالای آن برای سرمایهگذاران دانست.
به عبارت دیگر وجود ریسک پایین در ساخت مسکن به روش قدیمی و همچنین بازدهی مناسب آن برای سرمایهگذاران، حتی سرمایه افراد غیر متخصص را نیز به استفاده از روش قدیمی جذب کرده است.
به طور مثال آپارتمانی که با ۵ میلیارد تومان قرارداد وارد چرخه ساخت میشود وقتی در پایان قیمت تمام شده آن برای سازنده بیش از مبلغ قراداد تمام میشود، سازنده را برآن میدارد با تاخیر در ساخت و تحویل طرح ، هزینههایی را متوجه خریدار نماید که این یکی از فرضیههایی است که سنتی سازی را در بین سازندگان محبوبتر میکند.
طباطبایی با بیان اینکه تدوین و نگارش طرح جامع صنعتی سازی در کشور توسط دستگاههای ذیربط امری ضروری است گفت: در این راستا مهمترین حمایت دولت، تشویق و ارائه راهکارهایی در جهت ساخت صحیح و اصولی ساختمانهای با کیفیت مطلوب و در مقابل افزایش تدریجی هزینه ساخت برای سازندگان با روش معمول است.
طباطبایی گفت: باید برای توسعه صنعتی سازی در کشور موضوع تجهیزات و تکنولوژیهای مناسب پیگیری و تامین شودکه متاسفانه در بحث مطالعات کنترل شده و پایدار و جامع در این زمینه کاری جامع انجام نشده است، در این میان جای شرکتهای دانش بنیان خالی است.
دبیر کل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران افزود: شناسایی فعالان صنعتی سازی در داخل و خارج کشور خیلی ضعیف انجام گرفته است و اگر هم شناسایی شده باشند جامع و کامل نبوده و استانداردهای کافی رعایت نشده است.
شکاف و اختلاف بین مقررات ساخت و ساز (نظام مهندسی - شهرداری و ساخت و ساز از جانب حوزههای مزتبط شهرسازی کشور) وجود دارد و قوانین در این بخش یک دست نیست.
طباطبایی ادامه داد: ابزار و بسترهای قانونی در این حوزه وجود ندارد و شناسایی سرمایه گذاران توانمند در این زمینه صورت نگرفته است. باید در این حوزه مشوقهای کامل تکنیکی قانونی و عملیاتی وجود داشته باشد. باید خلا ورود دانشگاهها و اساتید به پروژههای مسکن پر شود.
وی افرود: تلاش برای صنعتی سازی ساختمان در کشور بدون سیاستگذاری مناسب و توجه نکردن به حل مشکل به صورت بنیادی، همواره با شکست مواجه خواهد شد. نیاز به سرمایهگذاری اولیه بالا، سوداگری در بخش زمین، نقص و عدم انسجام در سیاستگذاریهای کلان کشور، کمبود دانش فنی و … اصلیترین چالشهای صنعتی سازی ساختمان محسوب میشوند؛ بنابراین سیاستهای کلان باید به گونهای تدوین گردد که با استفاده از ابزارهای حاکمیتی، افزایش تولید مسکن و مهار سوداگری بصورت توأمان مورد توجه قرار گیرد.
در غیر این صورت اتخاذ راهکارهای ناقص و کوتاهمدت، مشکلات موجود بر سر راه تولید مسکن را بحرانیتر خواهد کرد و صنعتی سازی ساختمان نیز نمیتواند در این زمینه راهگشا باشد. در راستای ارائه پیشنهادهایی برای صنعتی سازی، باید محدودیتهای موجود را به حداقل برسانیم.
کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
منبع: خبرگزاری صدا و سیما
کلیدواژه: صنعتی سازی ساختمان سرمایه گذاران ساخت و ساز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.iribnews.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری صدا و سیما» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۶۰۹۸۹۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
طرحهای شیرینسازی آب و مدیریت پسابهای صنعتی حمایت میشوند
دبیر ستاد فناوریهای مواد و ساخت پیشرفته معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانشبنیان ریاستجمهوری در بازدید از شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان بر حمایت از شرکتهای فناور این شهرک در حوزه مواد و ساخت تأکید کرد.
به گزارش ایسنا، مصطفی میلانی با اشاره به ظرفیت بالای اصفهان در زمینه مواد و ساخت، نقش ستادهای معاونت علمی بهویژه ستاد مواد را حمایت از فناوریهای اولویتدار کشور عنوان کرد و افزود: تجاریسازی، تأمین مالی، ارتباط سازی بین شرکتها با ارگانهای دولتی و اطلاعرسانی دستاوردهای فناوری از جمله اقدامات ستاد در جهت توسعه فناوریهای حوزه مواد و ساخت است.
دبیر ستاد فناوریهای مواد و ساخت پیشرفته معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان ریاست جمهوری به برگزاری نشستهای نخبگانی و استفاده از ظرفیتها و پیشنهادهای فعالان این حوزه اشاره و خاطرنشان کرد: ستاد مواد آمادگی دارد تا با برگزاری جلسات و رویدادهای تخصصی، در راستای رفع مشکلات شرکتهای فناور و دانشبنیان شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان گام بردارد.
تأکید بر اهمیت شیرینسازی آب و توسعه سرامیکهای پیشرفته
دبیر ستاد فناوریهای مواد و ساخت پیشرفته، شیرینسازی آب و مدیریت پسابهای صنعتی، توسعه سرامیکهای پیشرفته، تکمیل زنجیره ارزش محصولات پتروشیمی و جلوگیری از خامفروشی را از جمله اولویتهای ستاد برشمرد.
میلانی تصریح کرد: با توجه به خشکسالیهای اخیر، فناوریهای شیرینسازی آب از اهمیت بالایی برخوردار هستند و ستاد مواد آماده است تا از طرحهای فناورانه در این زمینه حمایت کند.
همچنین وی بر آمادگی ستاد برای تسهیل فرآیند تأمین مالی، ضمانت قراردادها و پذیرش ریسک فناوریهای نوین تأکید کرد و همکاری شرکتهای دانشبنیان شهرک برای توسعه فناوریهای مواد و ساخت را خواستار شد.
اصفهان، قطب توسعه فناوریهای مواد و ساخت کشور
وی در ادامه با اشاره به حضور شرکتها و مراکز فناور متعدد در اصفهان، گفت: استان اصفهان به لحاظ زیرساختهای صنعتی و تحقیقاتی و ظرفیت نیروی انسانی متخصص، یکی از قطبهای اصلی کشور در حوزه فناوریهای مواد و ساخت محسوب میشود.
میلانی افزود: شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان به عنوان یکی از موفقترین مراکز رشد و پارکهای فناوری کشور، نقش مهمی در توسعه فناوریهای پیشرفته مواد و ساخت ایفا میکند و ستاد مواد آمادگی دارد تا با حمایت از شرکتهای مستقر در این شهرک، زمینه تجاریسازی دستاوردهای فناورانه آنها را فراهم آورد.
لزوم توجه به مدیریت پسماندها و پسابهای صنعتی
دبیر ستاد توسعه فناوریهای مواد و ساخت پیشرفته با تأکید بر اهمیت مدیریت پسماندها و پسابهای صنعتی، گفت: با توجه به تعدد صنایع مادر همچون فولاد، پتروشیمی و نیروگاهها در اصفهان، لازم است تا فناوریهای مربوط به مدیریت، تصفیه و بازیافت پسماندها و پسابهای صنعتی در اولویت قرار گیرد.
به گفته وی، ستاد مواد علاوه بر حمایتهای مالی، آماده است تا با برقراری ارتباط میان شرکتهای دانشبنیان و صنایع، زمینه تجاریسازی و اجرای طرحهای فناورانه در حوزه مدیریت پسماند را تسهیل کند.
به نقل از معاونت علمی ریاستجمهوری، میلانی در پایان بر لزوم تقویت زیستبوم نوآوری و فناوری در استان اصفهان تأکید کرد و مشارکت همه دستگاهها و سازمانهای متولی را در این زمینه خواستار شد.
انتهای پیام